一、资质延期政策背景

为进一步优化建筑业企业市场环境，住房城乡建设部办公厅发布了《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47 号）。各地方也依据此文件精神，结合本地实际情况，对建筑企业资质延续工作进行了安排。例如，通辽市行政审批政务服务与数据管理局规定，由本市核发的（编号 D3 开头）建筑机电安装工程二级等资质证书于 2024 年 1 月 15 日后换领一年期证书的，统一延期至 2025 年 6 月 30 日，企业需在资质证书有效期届满前提交资质证书延续申请 。重庆市住房和城乡建设委员会则通知，市、区（县）两级住房城乡建设主管部门核发的企业资质证书，在 2024 年 12 月 31 日前到期的，2025 年 9 月 30 日前资质证书继续有效（国发〔2021〕7 号文取消的建筑业企业、工程监理企业资质除外），企业可在有效期届满前提出延续申请 。

二、资质延期申请条件

（一）合规经营

在资质证书有效期内，企业需遵守相关法律法规和规章，不能有受到行政处罚或通报批评的情况。同时，未发生过一般及以上质量安全责任事故。以某建筑机电安装企业为例，该企业在过去的经营中，因违规操作被处以?？睿谧手恃悠谏蠛耸?，这一不良记录成为审核的重点关注内容，险些影响资质延期申请的通过。

（二）满足资质标准

人员方面

人员类型：不同级别的资质需要配备相应的技术负责人、建造师、现场管理人员、技术工人、职称人员等。比如，二级资质对各类人员的数量和专业都有明确要求，企业必须按要求配备齐全。

人员年龄：用于申报资质的人员年龄不得超过 60 岁。企业准备的资质申请材料中，需包含企业人员的职业资质证书、身份证以及社保证明等，建设主管部门在审查时会严格核实人员年龄。

技术负责人的工程业绩：建筑机电安装工程资质要求技术负责人具备一定的工程业绩，且这里的工程业绩是由企业技术负责人主持完成的工程项目业绩，并非企业整体工程业绩。例如，某企业技术负责人虽然参与了多个大型项目，但主持完成的符合资质标准要求的项目业绩不足，导致资质延期申请受阻。

相关专业：中级职称人员需满足相关专业要求，人员配备要符合资质标准。如在申报二级资质时，要求电气、机械等相关专业中级职称人员不少于若干人，企业必须确保人员专业符合规定。

业绩方面

日期问题：企业提供的工程业绩材料中，签订项目合同的日期应晚于或等于项目中标日期，竣工验收日期应晚于签订项目合同之日。若时间顺序错误，业绩材料将不被认可。

人员问题：项目工程业绩的主要人员，如项目经理、专业技术人员，必须符合工程承包的要求，不能出现超标准或跨专业参与工程建设的情况。

施工图纸问题：如果工程业绩有技术指标要求，企业需提供相应的技术图纸，且图纸反应的技术内容应符合标准，不能有错误。

信息问题：项目业绩材料应能明确项目类型（单项工程或单位工程），且满足考核要求，材料中的信息不能矛盾或缺乏主要信息。

（三）安全生产许可证有效

安全生产许可证是办理施工资质延续的重要材料之一。若安全生产许可证已经过期，资质延期审核将无法通过，申请材料会被退回。

三、资质延期申请流程

（一）提前准备材料

基本材料：建筑业企业资质证书、安全生产许可证、营业执照、组织机构代码证（已办理三证合一的企业不需提供）。

人员证明

技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书。

中级及以上职称人员的身份证明、职称证书。

技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书。

现场管理人员的身份证明、岗位证书。

主要人员申报前 3 个月的社保证明。

申请表格：建筑业企业资质申请表，与初次申办表格相同，填写时选择延续选项。

其他资料

有厂房要求的，提供厂房证明，如产权证和租赁合同或借用协议。

申报资质上一年度或当期的财务审计报告。

有设备要求的，提供设备购置发票。

（二）提交申请

企业登录建筑资质审批系统，选择资质延续，点击添加申请事项。然后，根据各地区建设主管部门的相关要求，上传相应的材料，并携带《申请表》前往指定地点提交申请。不同地区的申请流程和要求可能存在差异，企业务必密切关注当地住建部门的通知。

（三）审核与核查

审核材料：住建部门对企业提交的申请材料进行审核，检查企业是否符合资质标准，包括人员、资产、工程业绩等方面。

现场核查：对于审核通过的企业，相关部门将进行现场核查，核实企业实际情况与申请材料是否一致，确保企业提供的信息真实可靠。

（四）公示与领证

经过审核和核查后，符合资质条件的企业将会被公示公告，宣告资质延期申请成功。企业需上缴原资质证书正副本原件（电子版资质证书的除外），予以核准并颁发新资质证书或电子版资质证书。

四、资质延期注意事项

（一）时间把控

建筑资质延期应提前规划，法定时间是提前 3 个月申请，但建议企业提前 6 个月着手准备。因为在准备过程中，可能会发现人员、业绩等方面存在不符合资质标准的情况，需要一定时间来补充和完善。切不可等到资质临过期或过期之后再去办理手续，一旦错过申请时间，资质证书自动失效，企业将无法合法承接相关工程，重新申请资质的流程也更为繁琐。

（二）人员社保

所有用于资质申报的人员需提供 3 个月社保证明。企业应避免在到期前三个月才匆忙补充人员，以免因社保缴纳时间不足等问题影响资质延期效率。同时，要确保社保缴纳的真实性和连续性，中途中断社?？赡艿贾伦手恃悠谏昵胧О?。

（三）技术负责人业绩

技术负责人作为重点考核对象，企业务必确保其业绩可查。在日常经营中，要注重对技术负责人主持完成项目的资料收集和整理，以便在资质延期申请时能够顺利提供符合要求的业绩材料。

（四）材料真实性

企业提交的申请材料必须真实、准确，不得虚报、瞒报。一旦发现材料造假，不仅资质延期申请无法通过，企业还可能面临严重的处罚，影响企业信誉和未来发展。

2025 年建筑机电安装工程专业承包资质延期工作涉及政策解读、条件审核、流程办理和诸多注意事项。企业应充分了解相关信息，提前做好准备，严格按照要求办理资质延期，以确保企业能够持续合法地开展建筑机电安装业务。